隨著經濟社會的發展，公共文化建筑在逐年增加，其能耗也在不斷提高增大，耗電占建筑總耗電量的 20%~25%，占我國企業供電總量的5%，其中中國空調控制系統的能耗占到50%以上。中央空調維修經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調維保公司對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養年度計劃》進行。大型商場管理作為一種公共服務建筑的一個非常重要因素組成以及部分，也面臨著能耗大的問題。以北京的建筑耗能為例，給大家做一個學生講解：
北京中國目前我國大型企業商場超過100個，總建筑面積在400萬㎡以上，且單位進行面積減少能耗成本較高。根據公司北京制冷學會對北京市10個大型商場的能耗分析調查，單位對于建筑施工面積全年總耗電量為210~370kWh，年耗電量約10億kWh，各商場可以相互發展之間用電量存在差異具有較大，電耗高的商場用電量是電耗低的商場的近兩倍。營業額相近的兩家商場員工之間用電量竟然相差兩倍以上，可見一個商場的節能技術潛力十分巨大。
通過調查分析，發現商場空調設計理念存在問題。 例如，在不同的地區和不同的環境下，建筑空調的設計是以同樣的方式進行的；過分強調一次投資的節省，忽略了運行成本；在空調方案的比較中，忽略了當地氣候和部分負荷運行成本的影響。
空氣調節冷凍水系統主要是一個封閉循環系統。 在冷凍水泵的設計和選型中，主要針對水泵揚程和流量的選擇。 封閉系統的水泵揚程與建筑物的高度無關。 泵頭只需克服最不利循環管路的阻力，阻力系數包括供回水管路的阻力、蒸發器的水壓降、最終空冷器的阻力和各閥門的阻力。
空調泵頭必須在此基礎上進行選擇，并且經過嚴格的水力計算，以用于相應的液壓計算比摩擦準確，最終最不利的拉伸阻力線不同的水流速不同的直徑，因此為最準確的數據設計和揚程的選擇。然而，在實際的設計過程中，設計師不可否認的是一些相對保守，經驗數據的過度依賴，沒有仔細的水力計算，但重選參數類似結構適當放大安全系數，設計比最終選擇實際偏差很大的結果。
從整個中國空調控制系統的運行上分析，水泵節能技術改造設計方案可以實施的先決條件是必須對空調管理系統作一個學生更全面的能力測試，測試的范圍應包括：水系統最不利影響循環管路阻力、空調水系統的額定水流量、分水器各支路的水力是否達到平衡，水流量的分配制度是否能夠合理、水泵電機的實際經濟運轉功率、水泵的實際企業運轉效率等。
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