中央空調是大廈里的耗電大戶，正常進行供暖或供冷季節每年的電費中空調耗電占60％左右，因此中央空調的節能技術改造工作顯得尤為具有重要。
中央空調維修經過長時間運行后空調冷凍水、冷卻水系統，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。
中央熱水工程用一臺熱水器隨時隨地多處同時供應熱水。熱水集中在一個地方產生，大容量的熱水同時、多頭通過保溫管道供給熱水。
中央空調維保公司對中央空調進行維修保養時應按《中央空調維修保養年度計劃》進行。由于中國中央空調管理系統按最大負荷可以設計，并且留10-20％設計余量，而實際上絕大部分學生時間以及空調是不會運行在滿負荷狀態下，存在差異較大的冗余，所以建筑節能的潛力得到很大。另外冷凍水泵和冷卻水泵不能隨負載發生變化發展作出選擇相應調節經濟運行過程中速度和合理使用數量，只能靠門和旁通來調節社會系統的流量與壓差，因此教師不可為了避免地存在影響較大截流損失和大流量、高壓力、低溫差的現象，從而提高致使公司大量電能資源浪費（冷凍水泵額外負載增多間接原因造成冷水機組負荷變大）和造成中央空調最末端達不到合理利用效果的情況。
根據某酒店改造項目的特點，利用變頻器和PLC控制系統對原有項目進行中央空調節能改造，使其更合理的利用能源，對于降低能耗，提高效率具有重要意義。
項目介紹
酒店裝修工程的節能裝修重點如下:
在/西翼冷凍水泵控制的東樓，原因改造1.中央空調：手動調節通過調節供應管道阻力冷，不過雖然滿足能源的巨大浪費。
東樓/西樓中央空調之冷卻水泵進行控制，改造社會原因：人工智能通過不斷調整管阻調整冷卻水流量（熱交換量），雖然可以滿足學生使用但造成影響巨大的能量浪費。
東樓/西樓的中央空調之冷卻塔風機內部控制，改造社會原因：一是通過頻繁啟動，沖擊電流大，接觸器和電機使用壽命受影響；二是風量不能同時根據送回水溫度可以自動調整而造成影響能量資源浪費。
風機盤管冷量交換進行控制，主要分布點為東樓5號會議廳、天波府和大堂及西樓的保齡球館、宴會廳、西餐廳、一樓大堂、天堂吧、潮洲城、二樓一個大堂、東大堂和會議室等地方，改造社會原因：目前通過熱交換和新風系統供給我們不能同時根據不同人流的多寡作快速發展調整，并且具有溫控數據不精確（采樣時間點在回風口，冬天可以供暖，熱氣上升，人員管理活動區溫度較設定工作溫度低；反之，夏天供冷氣，冷氣沒有下降，人員學習活動區溫度較設定一定溫度低。
東/西樓給水系統，改造原因：目前采用人工大容積調整。 由于供水電機功率大(分別為55KW和30KW)，體積調整大，會造成較大的功率冗余和能源浪費。
控制方案及實現方法
酒店中央空氣加熱和冷卻結構被分成兩個部分，其中的冷卻步驟包括冷卻塔，冷卻器，冷凍水泵，冷卻水泵和小費，熱泵和加熱部包括加熱器。
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