對(duì)于寫字樓比較特殊，都是上班族在里面，一個(gè)星期五一天，每天8個(gè)小時(shí)，這個(gè)沒問題。中央空調(diào)維修經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。中央熱水工程用一臺(tái)熱水器隨時(shí)隨地多處同時(shí)供應(yīng)熱水。熱水集中在一個(gè)地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時(shí)、多頭通過保溫管道供給熱水。中央空調(diào)維保公司對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。 問題是，有些部門經(jīng)常需要在星期六和星期天加班，而另一些部門則不需要加班。 一套中央空調(diào)不能為一兩個(gè)人打開，如何解決這個(gè)矛盾？
對(duì)于辦公大樓而言，辦公室空氣調(diào)節(jié)的改造不單是為了令員工感到更舒適，更是為了達(dá)致節(jié)能減排，這是節(jié)約用電的根本目的。 此外，辦公樓的規(guī)模越來越大，單位越來越多。 改造的根本目標(biāo)必須是辦公樓物業(yè)管理部門能夠最終遠(yuǎn)程控制樓內(nèi)的所有空調(diào)。
首先是降低風(fēng)扇的功耗，風(fēng)扇功率消耗達(dá)到空調(diào)系統(tǒng)的耗電量更75％的耗電量較大的地方，你可以將更多的更好的節(jié)約能源。最簡(jiǎn)單的方法是使用智能變頻風(fēng)扇，其可以自動(dòng)地控制可變空氣體積，降噪，從而降低功耗。
其次是循環(huán)水泵電機(jī)系消耗的電量也是影響非常大的，它消耗的電量是整個(gè)中國(guó)空調(diào)控制系統(tǒng)的百分之二十左右，這一技術(shù)方面來說也是我們可以同時(shí)通過進(jìn)行改造達(dá)到企業(yè)節(jié)能的效果。另外至于水系統(tǒng)這方面，在中央空調(diào)管理系統(tǒng)中，水系統(tǒng)是長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)處于這樣一個(gè)國(guó)家最大水流量的環(huán)境中工作的，但是由于不同的季節(jié)和不同的時(shí)間段，產(chǎn)生的負(fù)荷能力也是一種不一樣的，所以空調(diào)實(shí)際的熱負(fù)荷在很大一部分時(shí)間里是低于產(chǎn)品設(shè)計(jì)的負(fù)荷的。
此外，寫字樓的中央空調(diào)想要進(jìn)行改造的更加具有節(jié)能，也可以改造成我國(guó)智能的控制管理系統(tǒng)，也就是一個(gè)用于通過人工來控制的，這樣在使用的時(shí)候有任何的需要求我們可以同時(shí)根據(jù)中國(guó)人們的實(shí)際發(fā)展情況來調(diào)節(jié)，方便簡(jiǎn)單，更是達(dá)到了節(jié)能的效果。
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